🇬🇷 希腊 / 🌴 加勒比地区 (CBI)
| 希腊 | 加勒比地区 (CBI) | |
|---|---|---|
| 项目 | Greece Golden Visa | 加勒比投资入籍 |
| 起投 | €250,000 | $200,000 |
| 审批周期 | 4–9 个月（针对新申请） | 4–8个月 |
| 入籍 | 7 年 | 直接获取（无居住要求） |
| 居住要求 | 无居住要求 | 0天（安提瓜：前5年内需居住5天） |
| 税务 | 非居民固定税每年 €100k，外籍退休人员 7% 税率制度 | 公民身份不等于税务居民身份。投资入籍护照不会改变你的纳税地，且投资入籍不要求居住，因此对大多数持有人而言完全没有税务影响。这些岛国不对非居民的境外收入征税，也不征收财富税或遗产税，但你只有通过实际移居才能获益，而几乎没有投资入籍买家会这样做。 |
🇬🇷 希腊
分区定价的房地产居留项目，无年度居住要求。
优势
- 维持或续签无需实际居住
- €250,000 转换/修复途径 - 欧盟最低成本的方案
- 三代移民（双方父母均符合资格，无年龄限制）
- 非税务居民（€100k 固定税额）以及7%的外籍退休人员税收制度
劣势
- 根据 Law 5100/2024（2024年8月31日起生效），A区门槛从€500k跳升至€800k
- 自2024年起，Golden-Visa房产禁止进行短期租赁 (Airbnb) - 违者面临€50k罚款及取消居留许可的风险
- 入籍需满足7年居住要求，达到希腊语B1水平并通过历史与文化考试
- 120m²的最低面积要求仅限于单一房产 - 不得合并多个小户型
🌴 加勒比地区 (CBI)
圣基茨、安提瓜、多米尼克、格林纳达、圣卢西亚 - 4–8个月获护照。
优势
- 直接获取公民身份，无居住要求。
- 免签旅行140至150个国家。
- Grenada提供申请美国E-2投资者签证的渠道。
- 审理快速：通常4至6个月即可获得护照。
劣势
- 根据区域MoU，所有五个项目已在2024年将最低投资额提高至$200,000以上。
- 加强尽职调查，俄罗斯人、白俄罗斯人、伊朗人被排除在外。
- 欧盟免签地位正在审查中（英国已要求ETA）。