🇬🇷 یونان / 🌴 کارائیب (CBI)
| یونان | کارائیب (CBI) | |
|---|---|---|
| برنامه | Greece Golden Visa | شهروندی کارائیب از طریق سرمایهگذاری |
| از | €250,000 | $200,000 |
| زمان بررسی | ۴–۹ ماه (درخواستهای جدید) | 4–8 ماه |
| شهروندی | ۷ سال | مستقیم (بدون نیاز به اقامت) |
| اقامت لازم | بدون نیاز به حضور | 0 روز (آنتیگوا: 5 روز در طول 5 سال اول) |
| مالیات | مالیات ثابت غیرمقیمها 100 هزار یورو در سال. رژیم مالیاتی 7 درصدی برای بازنشستگان خارجی | شهروندی به معنای اقامت مالیاتی نیست. پاسپورت CBI محل پرداخت مالیات شما را تغییر نمی دهد و چون CBI نیازی به حضور فیزیکی ندارد، برای اکثر دارندگان آن هیچ اثر مالیاتی نخواهد داشت. این جزایر بر درآمد خارجی افراد غیرمقیم مالیاتی نمی بندند و مالیات بر ثروت یا ارث ندارند. اما شما تنها در صورتی از این مزایا بهره مند می شوید که عملاً به آنجا نقل مکان کنید، کاری که تقریباً هیچ خریدار CBI انجام نمی دهد. |
🇬🇷 یونان
اقامت از طریق خرید املاک با قیمتگذاری منطقهای، بدون نیاز به حضور فیزیکی.
نقاط قوت
- بدون نیاز به حضور فیزیکی برای حفظ یا تمدید مجوز
- مسیر تغییر کاربری یا بازسازی €250,000، ارزانترین راه در اتحادیه اروپا.
- پرونده خانوادگی برای سه نسل (شامل والدین هر دو طرف، بدون محدودیت سنی)
- رژیمهای مالیاتی Non-Dom (نرخ ثابت €100k) و نرخ ۷٪ برای بازنشستگان خارجی.
نقاط ضعف
- منطقه A تحت قانون Law 5100/2024 از €500k به €800k افزایش یافت (اجرا از ۳۱ اوت ۲۰۲۴).
- ممنوعیت اجاره کوتاهمدت (Airbnb) برای املاک Golden-Visa از سال ۲۰۲۴. جریمه €50k + خطر ابطال مجوز.
- اخذ شهروندی نیازمند ۷ سال اقامت، مدرک زبان یونانی سطح B1 و آزمون تاریخ و فرهنگ است
- شرط حداقل ۱۲۰ متر مربع مختص به یک ملک واحد است. تجمیع واحدهای کوچکتر مجاز نیست.
🌴 کارائیب (CBI)
سنت کیتس، آنتیگوا، دومینیکا، گرنادا، سنت لوسیا - پاسپورت ظرف 4 تا 8 ماه.
نقاط قوت
- شهروندی مستقیم، بدون نیاز به اقامت
- سفر بدون ویزا به 140–150 کشور
- Grenada امکان دسترسی به ویزای سرمایه گذاری E-2 آمریکا را فراهم می کند
- سریع: صدور پاسپورت اغلب در 4–6 ماه
نقاط ضعف
- هر پنج برنامه تحت یک یادداشت تفاهم منطقه ای در سال 2024، حداقل مبلغ را به بیش از $200k افزایش دادند
- بررسی دقیق سوابق. اتباع روسیه، بلاروس و ایران پذیرفته نمی شوند
- بررسی وضعیت معافیت ویزای اتحادیه اروپا (بریتانیا از پیش الزامی شدن ETA را اعلام کرده است)