🇬🇷 Griechenland / 🌴 Karibik (CBI)
| Griechenland | Karibik (CBI) | |
|---|---|---|
| Programm | Greece Golden Visa | Karibische Staatsbürgerschaft durch Investition |
| Ab | €250,000 | $200,000 |
| Bearbeitung | 4–9 Monate (Neuanträge) | 4 bis 8 Monate |
| Staatsbürgerschaft | 7 Jahre | Direkt (keine Anforderungen an den Wohnsitz) |
| Aufenthaltspflicht | 0 Tage erforderlich | 0 Tage (Antigua: 5 Tage innerhalb der ersten 5 Jahre) |
| Steuern | Non-Dom Pauschalsteuer €100k/Jahr. 7% Sondersteuersatz für ausländische Rentner. | Staatsbürgerschaft bedeutet nicht steuerliche Ansässigkeit. Ein CBI-Pass ändert nichts an Ihrer Steuerpflicht, und da CBI keinen Wohnsitz erfordert, hat es für die meisten Inhaber keinerlei steuerliche Auswirkungen. Die Inseln erheben keine Steuern auf das Auslandseinkommen von Nicht-Ansässigen und keine Vermögens- oder Erbschaftssteuer. Man profitiert jedoch nur durch einen tatsächlichen Umzug, den fast kein CBI-Käufer vollzieht. |
🇬🇷 Griechenland
Aufenthaltstitel durch Immobilienkauf mit Zonen-Preisen. Keine Mindestaufenthaltsdauer erforderlich.
Stärken
- Keine physische Anwesenheit für Erhalt oder Verlängerung nötig
- €250,000 Umnutzungs- oder Restaurierungsweg - der günstigste Weg in der EU
- Familienantrag über drei Generationen (beide Elternteile qualifiziert, keine Altersgrenze)
- Non-Dom (€100k Pauschale) und 7% Steuersatz für ausländische Rentner
Schwächen
- Zone A stieg gemäß Law 5100/2024 (gültig ab 31. Aug 2024) von €500k auf €800k
- Kurzzeitvermietungen (Airbnb) für Golden-Visa-Immobilien seit 2024 verboten - €50k Geldstrafe + Risiko des Entzugs der Aufenthaltserlaubnis
- Staatsbürgerschaft erfordert 7 Jahre, B1 Griechisch und eine Prüfung in Geschichte und Kultur
- Minimum von 120m² gilt für eine Einzelimmobilie - Kombination kleinerer Einheiten nicht möglich
🌴 Karibik (CBI)
St. Kitts, Antigua, Dominica, Grenada, St. Lucia - Reisepass in 4 bis 8 Monaten.
Stärken
- Direkte Staatsbürgerschaft, keine Residenzpflicht
- Visumfreies Reisen in 140 bis 150 Länder
- Grenada ermöglicht den Zugang zum US E-2 Investorenvisum
- Schnell: Reisepass oft in 4 bis 6 Monaten
Schwächen
- Alle fünf Programme haben die Mindestbeträge 2024 per regionalem MoU auf über $200k erhöht
- Verschärfte Due Diligence Prüfungen. Russen, Belarussen und Iraner sind ausgeschlossen
- EU-Visafreiheit auf dem Prüfstand (UK verlangt bereits ETA)