🇬🇷 Grèce / 🌴 Caraïbes (CBI)
| Grèce | Caraïbes (CBI) | |
|---|---|---|
| Programme | Greece Golden Visa | Citoyenneté par l'investissement dans les Caraïbes |
| À partir de | €250,000 | $200,000 |
| Délai | 4–9 months (nouvelles demandes) | 4-8 mois |
| Citoyenneté | 7 years | Direct (aucune exigence de résidence) |
| Présence exigée | 0 days requis | 0 jour (Antigua : 5 jours au cours des 5 premières années) |
| Fiscalité | Forfait fiscal non-dom de €100k/year . régime de 7% pour les retraités étrangers | La citoyenneté n'équivaut pas à la résidence fiscale. Un passeport CBI ne modifie pas votre lieu d'imposition. Le programme CBI n'exigeant aucune résidence, il n'a aucun effet fiscal pour la plupart des titulaires. Les îles ne prélèvent aucun impôt sur les revenus étrangers des non-résidents, ni d'impôt sur la fortune ou les successions. Toutefois, vous ne bénéficiez de ces avantages qu'en cas de relocalisation effective, ce que presque aucun acheteur de CBI ne fait. |
🇬🇷 Grèce
Résidence par investissement immobilier avec tarification par zone, aucune présence physique requise.
Points forts
- Aucune présence physique requise pour le maintien ou le renouvellement
- Option conversion/restauration à €250,000. L'option la moins chère de l'UE.
- Dossier familial sur trois générations (les deux couples de parents sont éligibles, sans seuil d'âge)
- Régimes fiscaux Non-Dom (€100k forfaitaires) et taxe de 7% pour les retraités étrangers
Points faibles
- La Zone A est passée de €500k à €800k selon la Law 5100/2024 (en vigueur le 31 août 2024)
- Locations de courte durée (Airbnb) interdites pour les biens Golden-Visa depuis 2024. Amende de €50k + risque d'annulation du permis.
- La citoyenneté nécessite 7 ans de résidence, un niveau B1 en grec et un examen d'histoire et de culture
- Le minimum de 120m² est une règle s'appliquant à une propriété unique. Impossible de cumuler des unités plus petites.
🌴 Caraïbes (CBI)
St. Kitts, Antigua, Dominique, Grenade, St. Lucia. Un passeport en 4 à 8 mois.
Points forts
- Citoyenneté directe. Aucune exigence de résidence.
- Voyage sans visa dans 140-150 pays
- La Grenade donne accès au visa d'investisseur E-2 des États-Unis
- Rapide : passeport souvent obtenu en 4-6 mois
Points faibles
- Les cinq programmes ont augmenté les seuils minimums à $200k+ en 2024 suite à un protocole d'accord régional
- Diligence raisonnable renforcée. Russes, Biélorusses et Iraniens exclus.
- L'accès sans visa à l'UE en cours de révision (le Royaume-Uni impose déjà l'ETA)