🇬🇷 Grécia / 🌴 Caribe (CBI)
| Grécia | Caribe (CBI) | |
|---|---|---|
| Programa | Greece Golden Visa | Cidadania por Investimento no Caribe |
| A partir de | €250,000 | $200,000 |
| Prazo | 4–9 meses (novas solicitações) | 4-8 meses |
| Cidadania | 7 anos | Direta (sem exigência de residência) |
| Permanência exigida | 0 dias exigidos | 0 dias (Antígua: 5 dias nos primeiros 5 anos) |
| Impostos | Imposto fixo para não residentes habituais de €100k/ano. regime de 7% para aposentados estrangeiros | A cidadania não se confunde com residência fiscal. Um passaporte obtido por investimento não altera o local de tributação e, como não exige moradia, não gera efeitos fiscais para a maioria dos titulares. As ilhas não tributam rendimentos estrangeiros de não residentes, nem aplicam impostos sobre fortuna ou herança, mas o benefício só ocorre com a mudança real, o que quase nenhum comprador de cidadania faz. |
🇬🇷 Grécia
Residência por investimento imobiliário com preços por zona, exigência de zero dias por ano.
Pontos fortes
- Presença física zero para manter ou renovar
- Rota de conversão/restauração de €250,000. A via mais barata da UE
- Processo familiar de três gerações (ambos os pares de pais se qualificam, sem limite de idade)
- Regimes fiscais Non-Dom (€100k fixo) e 7% para aposentados estrangeiros
Pontos fracos
- A Zona A saltou de €500k para €800k sob a Law 5100/2024 (em vigor desde 31 de agosto de 2024)
- Aluguéis de curta duração (Airbnb) proibidos em imóveis de Golden-Visa desde 2024. Multa de €50k + risco de cancelamento da autorização
- Cidadania exige 7 anos, grego B1 e um exame de história/cultura
- O mínimo de 120m² é uma regra para propriedade única. Não é possível combinar unidades menores
🌴 Caribe (CBI)
St. Kitts, Antigua, Dominica, Grenada, St. Lucia - passaporte em 4–8 meses.
Pontos fortes
- Cidadania direta - sem exigência de residência
- Viagem sem visto para 140-150 países
- Grenada permite acesso ao visto de investidor E-2 dos EUA
- Rápido: passaporte geralmente em 4-6 meses
Pontos fracos
- Todos os cinco programas elevaram os mínimos para $200k+ em 2024 por meio de um MoU regional
- Diligência rigorosa - russos, belorrussos e iranianos estão excluídos
- Status de isenção de visto da UE em revisão (Reino Unido já exige ETA)