🇬🇷 اليونان / 🇮🇹 إيطاليا
| اليونان | إيطاليا | |
|---|---|---|
| البرنامج | تأشيرة اليونان الذهبية | تأشيرة المستثمر في إيطاليا (Visto per Investitori) |
| تبدأ من | €250,000 | €250,000 |
| مدة المعالجة | 4–9 أشهر (للطلبات الجديدة) | 3–4 أشهر |
| الجنسية | 7 سنوات | 10 سنوات (4 سنوات لمواطني الاتحاد الأوروبي، و3 سنوات لأزواج المواطنين الإيطاليين) |
| الإقامة المطلوبة | لا يشترط الإقامة لأي يوم | مرنة (لا يوجد حد أدنى ثابت) - تصبح مقيماً ضريبياً عند قضاء 183 يوماً |
| الضرائب | ضريبة مقطوعة لغير المقيمين ضريبياً بقيمة €100k سنوياً . نظام ضريبي بنسبة 7% للمتقاعدين الأجانب | لا تفرض إيطاليا ضرائب على الدخل الأجنبي إلا إذا أصبحت مقيماً ضريبياً (أكثر من 183 يوماً في السنة). يوجد نظام ضريبة مقطوعة اختياري للمقيمين الجدد: مبلغ ثابت قدره €300,000 سنوياً على كافة الدخل من مصادر أجنبية لمن ينتقلون اعتباراً من عام 2026، بالإضافة إلى €50,000 لكل فرد من أفراد الأسرة، لمدة تصل إلى 15 عاماً. أما الدخل من مصادر إيطالية فيخضع للضريبة العادية. |
🇬🇷 اليونان
إقامة عن طريق الاستثمار العقاري بنظام المناطق. لا يشترط الإقامة لأي يوم خلال العام.
نقاط القوة
- لا يشترط أي تواجد فعلي للحفاظ على الإقامة أو تجديدها
- مسار التحويل أو الترميم بقيمة €250,000 - المسار الأرخص في الاتحاد الأوروبي
- ملف عائلي لثلاثة أجيال (يشمل الوالدين من الطرفين، دون حد أقصى للعمر)
- أنظمة ضريبية للمقيمين غير الموطنين (ضريبة مقطوعة €100k) وضريبة 7% للمتقاعدين الأجانب
نقاط الضعف
- قفزت المنطقة (أ) من €500k إلى €800k بموجب القانون Law 5100/2024 (يسري من 31 أغسطس 2024)
- حظر الإيجارات قصيرة الأجل (Airbnb) على عقارات التأشيرة الذهبية منذ عام 2024 - غرامة €50k + خطر إلغاء التصريح
- تتطلب المواطنة إقامة لمدة 7 سنوات، وإتقان اليونانية بمستوى B1، واجتياز اختبار التاريخ والثقافة
- الحد الأدنى للمساحة 120م² يطبق على عقار واحد فقط - لا يمكن دمج وحدات أصغر
🇮🇹 إيطاليا
فئة الشركات الناشئة بمبلغ €250k بالإضافة إلى ضريبة مقطوعة بقيمة €300k - الخيار الأوروبي الأهم والبعيد عن الأضواء.
نقاط القوة
- لا يتم تحويل الأموال حتى الموافقة على التأشيرة (nulla osta)
- ملف عائلي في طلب واحد
- دخول منطقة Schengen، ومتطلبات تواجد فعلي منخفضة
- تتوافق الضريبة المقطوعة للمقيمين الجدد بشكل طبيعي مع التأشيرة لأصحاب الثروات العالية الراغبين في الانتقال
نقاط الضعف
- المواطنة لا تزال تتطلب 10 سنوات لمواطني الدول خارج الاتحاد الأوروبي، بالإضافة إلى مستوى B1 في اللغة الإيطالية
- ارتفعت الضريبة المقطوعة للمقيمين الجدد إلى 300,000 يورو سنوياً لمن ينتقلون اعتباراً من عام 2026 (كانت 100,000 يورو، ثم أصبحت 200,000 يورو منذ أغسطس 2024)
- البيروقراطية تعتمد على الأوراق وتختلف حسب القنصلية
- معلقة لمواطني روسيا وبيلاروسيا منذ يوليو 2023 (توصية الاتحاد الأوروبي C(2022)554)، بما في ذلك مزدوجي الجنسية الحاملين لأي من الجوازين.