🇬🇷 Grécia / 🇮🇹 Itália
| Grécia | Itália | |
|---|---|---|
| Programa | Greece Golden Visa | Italy Investor Visa (Visto per Investitori) |
| A partir de | €250,000 | €250,000 |
| Prazo | 4–9 meses (novas solicitações) | 3-4 meses |
| Cidadania | 7 anos | 10 anos (4 para cidadãos da UE, 3 para cônjuges de italianos) |
| Permanência exigida | 0 dias exigidos | Flexível (sem mínimo fixo). Residência fiscal aos 183 dias |
| Impostos | Imposto fixo para não residentes habituais de €100k/ano. regime de 7% para aposentados estrangeiros | Sem impostos italianos sobre rendimentos estrangeiros, a menos que você se torne residente fiscal (mais de 183 dias por ano). Regime opcional de taxa fixa para novos residentes: €300,000 fixos por ano sobre todos os rendimentos de fonte estrangeira para quem se mudar a partir de 2026, mais €50,000 por familiar, por até 15 anos. Rendimentos de fonte italiana são tributados normalmente. |
🇬🇷 Grécia
Residência por investimento imobiliário com preços por zona, exigência de zero dias por ano.
Pontos fortes
- Presença física zero para manter ou renovar
- Rota de conversão/restauração de €250,000. A via mais barata da UE
- Processo familiar de três gerações (ambos os pares de pais se qualificam, sem limite de idade)
- Regimes fiscais Non-Dom (€100k fixo) e 7% para aposentados estrangeiros
Pontos fracos
- A Zona A saltou de €500k para €800k sob a Law 5100/2024 (em vigor desde 31 de agosto de 2024)
- Aluguéis de curta duração (Airbnb) proibidos em imóveis de Golden-Visa desde 2024. Multa de €50k + risco de cancelamento da autorização
- Cidadania exige 7 anos, grego B1 e um exame de história/cultura
- O mínimo de 120m² é uma regra para propriedade única. Não é possível combinar unidades menores
🇮🇹 Itália
Nível de €250k para startups mais a taxa fixa de €300k. O programa discreto da UE.
Pontos fortes
- Nenhum fundo transferido até que o visto seja aprovado (nulla osta)
- Processo familiar em uma única aplicação
- Acesso a Schengen, requisitos baixos de presença real
- O imposto fixo para novos residentes combina naturalmente com o visto para pessoas com alto patrimônio líquido
Pontos fracos
- Cidadania ainda exige 10 anos para cidadãos não pertencentes à UE, além de nível B1 de italiano
- O imposto fixo para novos residentes subiu para €300k/ano para quem se mudar a partir de 2026 (era €100k, depois €200k a partir de agosto de 2024)
- A burocracia envolve muita papelada e depende do consulado
- Suspenso para cidadãos russos e bielorrussos desde julho de 2023 (Recomendação da UE C(2022)554), incluindo cidadãos com dupla nacionalidade que possuam qualquer um dos passaportes.