🇬🇷 Греция / 🇮🇹 Италия
| Греция | Италия | |
|---|---|---|
| Программа | Greece Golden Visa | Инвесторская виза Италии (Visto per Investitori) |
| От | €250,000 | €250,000 |
| Срок рассмотрения | 4–9 месяцев (новые заявки) | 3–4 месяца |
| Гражданство | 7 лет | 10 лет (4 года для граждан ЕС, 3 года для супругов граждан Италии) |
| Требуемое пребывание | 0 дней обязательного пребывания | Гибкие требования (нет фиксированного минимума) - налоговое резидентство при нахождении 183 дня |
| Налоги | Фиксированный налог для лиц без домицилия €100k/year, налоговый режим 7% для иностранных пенсионеров | Итальянские налоги на зарубежный доход не взимаются, если вы не становитесь налоговым резидентом (183+ дня в году). Для новых резидентов доступен режим фиксированного налога: плоская ставка €300,000 в год на все доходы из иностранных источников для переезжающих с 2026 года, плюс €50,000 за каждого члена семьи, на срок до 15 лет. Доходы из итальянских источников облагаются налогом в обычном порядке. |
🇬🇷 Греция
Вид на жительство через покупку недвижимости с ценовым зонированием, отсутствие требований по проживанию.
Плюсы
- Отсутствие требований по проживанию для сохранения или продления
- Вариант конверсии/реставрации за €250,000 - самый дешевый путь в ЕС
- Семейное досье на три поколения (право имеют родители с обеих сторон, возрастных ограничений нет)
- Налоговые режимы Non-Dom (фиксированные €100k) и 7% для иностранных пенсионеров
Минусы
- Зона А выросла с €500k до €800k согласно Law 5100/2024 (вступил в силу 31 августа 2024)
- Краткосрочная аренда (Airbnb) для объектов Golden-Visa запрещена с 2024 года - штраф €50k + риск аннулирования разрешения
- Для гражданства требуется 7 лет, греческий язык на уровне B1 и экзамен по истории и культуре
- Минимум 120м² - это правило для одного объекта. Суммировать площади мелких единиц нельзя
🇮🇹 Италия
Порог в €250k для стартапов плюс фиксированный налог €300k - скрытая жемчужина ЕС.
Плюсы
- Никаких переводов до одобрения визы (nulla osta)
- Семья включается в одну заявку
- Доступ в Шенген, низкие требования по фактическому проживанию
- Фиксированный налог для новых резидентов отлично дополняет визу для состоятельных лиц
Минусы
- Гражданство по-прежнему через 10 лет для граждан стран вне ЕС, плюс знание итальянского на уровне B1
- Фиксированный налог для новых резидентов вырос до €300k в год для тех, кто переезжает с 2026 года (ранее он составлял €100k, затем €200k с августа 2024 года)
- Бюрократия требует много бумаг и зависит от конкретного консульства
- Программа приостановлена для граждан России и Беларуси с июля 2023 года (EU Recommendation C(2022)554), включая лиц с двойным гражданством, имеющих любой из этих паспортов.