🇬🇷 希腊 / 🇮🇹 意大利
| 希腊 | 意大利 | |
|---|---|---|
| 项目 | Greece Golden Visa | Italy Investor Visa (意大利投资者签证，即 Visto per Investitori) |
| 起投 | €250,000 | €250,000 |
| 审批周期 | 4–9 个月（针对新申请） | 3至4个月 |
| 入籍 | 7 年 | 10年 (欧盟公民为4年，意大利人配偶为3年) |
| 居住要求 | 无居住要求 | 灵活 (无固定最低限制)，税务居民身份需住满183天 |
| 税务 | 非居民固定税每年 €100k，外籍退休人员 7% 税率制度 | 除非您成为税务居民（每年居住超过183天），否则意大利不对海外收入征税。针对新居民的可选定额税制度：从2026年起移居的纳税人，其海外来源收入每年仅需缴纳300,000欧元的定额税，每位家庭成员额外缴纳50,000欧元，最长有效期为15年。意大利本土收入按常规税率征税。 |
🇬🇷 希腊
分区定价的房地产居留项目，无年度居住要求。
优势
- 维持或续签无需实际居住
- €250,000 转换/修复途径 - 欧盟最低成本的方案
- 三代移民（双方父母均符合资格，无年龄限制）
- 非税务居民（€100k 固定税额）以及7%的外籍退休人员税收制度
劣势
- 根据 Law 5100/2024（2024年8月31日起生效），A区门槛从€500k跳升至€800k
- 自2024年起，Golden-Visa房产禁止进行短期租赁 (Airbnb) - 违者面临€50k罚款及取消居留许可的风险
- 入籍需满足7年居住要求，达到希腊语B1水平并通过历史与文化考试
- 120m²的最低面积要求仅限于单一房产 - 不得合并多个小户型
🇮🇹 意大利
€250k 初创企业级别加上 €300k 的固定税额。欧盟内部低调的黑马方案。
优势
- 签证获批（nulla osta）前无需转账资金
- 家庭成员可随主申请人同时递交申请
- 畅行申根区，对实际居住要求低
- 新居民定额税制度与该签证自然匹配，适合高净值移居者
劣势
- 非欧盟国民申请入籍仍需10年，且需通过B1意大利语考试
- 针对2026年起移居的人群，新居民定额税已上调至每年300k欧元（此前为100k欧元，2024年8月起曾调至200k欧元）
- 行政手续繁琐，处理效率取决于具体领事馆
- 根据欧盟建议（EU Recommendation C(2022)554），自2023年7月起对俄罗斯和白俄罗斯国民暂停办理，包括持有这两个国家护照的双重国籍者。