阿拉伯联合酋长国: 阿联酋黄金签证（10 年居留权）
10 年居留权，零个人所得税，无居住时间要求。
- 起投
- AED 2,000,000
- 审批周期
- 4-6 周
- 入籍
- 不适用（仅限总统提名）
- 居住要求
- 允许无限期离境
这不是欧洲式的黄金签证，也不是入籍通道。它是一项为期10年、基于零个人所得税政策的自雇居留许可。其官方名称为 UAE Golden Visa。该计划还提供同类项目中最为灵活的实际居住规则，以及英语专业生态系统。自 2026年2月 起，房产投资路径中原有的 50% 首付要求已取消，贷款房产和期房在获得银行不反对函（No-Objection Certificate）后即符合资格。
投资方式
- 房地产200万迪拉姆（约54.5万美元）
合规价值以迪拜土地局（Dubai Land Department）契据价值为准，而非市场价格。自 2026 年 2 月 20 日政策变更以来，原有的首付款规则已废除：无论付款计划如何，只要物业总价值达到 AED 2,000,000 即可。期房（须来自迪拜土地局批准的开发商）和抵押房产均符合资格。抵押房产需提供贷款机构的无异议证明（No-Objection Certificate）。申请人可合并多份房产契据以达到门槛。
- 定期银行存款AED 2M
在阿联酋持牌银行锁定不少于 2 年。
- 商业 / 执照AED 2M
持有阿联酋注册公司的股份，且需经认可的审计机构认证。
- 税务贡献每年 AED 250k
FTA 开具的年度缴税确认函。
- 人才/专业领域$0
医生、科学家、高薪人士（月薪 AED 30k+）、创作者、运动员、合格教育工作者、资深护士、Waqf 捐赠者。
2026年2月后的房地产投资路径
根据Dubai Land Department估值，单套房产或组合资产需达AED 2,000,000。截至2026年2月，50%首付比例的门槛已取消。抵押贷款单位凭借银行出具的NOC即可申请；期房申请标准相同。多数申请人选择迪拜（Downtown, Marina, Palm Jumeirah, Business Bay），但阿布扎比和沙迦同样符合资格。
税务：依然是全球特例，但有附加条件
这是房产路径。个人所得税保持为0%。自2023年6月起，对超过AED 375,000的应纳税利润征收9%的公司税。满足合规标准的自贸区公司在合规收入上继续享受0%税率。对个人不征收资本利得税、遗产税和预扣税；增值税为5%。无论是否拥有阿联酋税务居民身份，美国公民和绿卡持有者仍需就其全球收入向IRS纳税。
“没有入籍路径”的真实含义
这是税务情况。2021年的国籍改革允许总统提名杰出个人（投资者、医生、科学家、艺术家）。实际获批案例极少，且并非基于公开的评估标准或评分制度。应将阿联酋视为一项永久居留方案，并搭配独立的护照策略，例如加勒比地区的CBI或长期的欧盟居留途径。
办理现状
以上是国籍说明。房产路径全程约需4-6周，包括体检、生物识别信息采集和Emirates ID发放。主申请人的联邦总费用约为AED 9,685，不包括购房成本和律师费。
三项税务居民身份测试，及其对签证的重要性
这是办理速度。只有当你真正成为阿联酋税务居民时，UAE Golden Visa的0%吸引力才能实现，而这受Cabinet Decision 85/2022（2023年3月1日生效）管辖，而非由签证决定。测试有三项：每年在阿联酋居住183天；居住90天且在阿联酋有联系（住所、工作或商业）；或将财务及个人利益中心设在阿联酋。容易让人产生误解的区别在于证书。用于阿联酋银行或行政事务的国内用途税务居民证书，基于上述任何一种方式均可申请，包括90天路径。但条约用途证书，即原籍国要求你提供以豁免全球征税的证明，则需要满足183天的实际居住。因此，签证允许你在阿联酋生活；只有真实的居住才能使0%税率在对抗原籍国时生效，且美国公民无论如何都要向IRS纳税。
将UAE Golden Visa与护照策略结合
这是税务居民身份的总结。由于阿联酋没有投资入籍计划，也没有可申请的归化路径，希望同时获得居留权和护照的投资者会将阿联酋与另一独立的国籍路径搭配。常见的组合是：以阿联酋作为有效期10年、无需居住、税收中性的基地，加上加勒比CBI以在4-8个月内获得第二本护照，或在长期目标是欧盟护照时选择欧盟居留项目。将阿联酋作为居留与税务层，将CBI作为护照层，比持有阿联酋许可并寄希望于极罕见且无法申请的国家提名更加清晰、快速。
优势
- 0% 个人所得税
- 10年签证，可无限次续签
- 无最低居住要求，即使长期不在境内，签证依然有效
- 家属随迁：配偶、25岁以下儿子、任何年龄的未婚女儿、父母
劣势
- 无入籍途径（仅限总统提名，极罕见）
- 自 2023年6月 起，利润超过 AED 375k 的部分征收 9% 企业税
- 迪拜的生活成本目前已超过里斯本、雅典及大多数南欧地区
- 美国税务居民：阿联酋的零税政策不会改变美国国税局对全球收入的征税权
适合人群
如果你追求零所得税并希望在海湾地区落脚，且不追求护照，该方案非常合适。它适合旨在优化税务中性环境并进入海湾市场的创始人、交易员和高净值人士，而非入籍申请者。
系列文章 (9)
投资者准入门槛为200万迪拉姆（约545,000美元）。自2026年2月起，您不再需要全额预付。以下是包含头条新闻中未提及的各项税费和服务费的总成本。
个人所得税确实是 0%，但签证本身并不会让你直接成为阿联酋税务居民，你的母国也不会仅仅因为你持有该许可证就解除你的税务责任。以下是 0% 税率涵盖的范围及其局限性。
无需雇主担保，可在海外启动申请，通常在几周内完成。唯一需要亲自到场的要求是体检和 Emirates ID 生物识别提取，此后便无任何居住要求。
自我担保范围扩大至整个家庭，且无最低工资要求。包括配偶、子女、父母（均可获得同等的 10 年许可）以及最多三名家政人员。需符合适用于父母的相关条件。
直白地说：UAE Golden Visa 带来的是居留权而非护照，且不存在投资入籍政策。以下是 2021 年改革的实际内容，以及如何将阿联酋居留与护照方案相结合。
Where the federal resolution, GDRFA Dubai and the ICP guide disagree on term and threshold, route by route. With a qualifier tool.
Official DLD line items, the AED 9,884.75 visa stack, and what dependants and staff actually add. With a calculator.
A 10-year Gulf card, speed, and 0% personal income tax locally. Not a passport and not an IRS exit.
AED 2m DLD value, February 2026 mortgage and off-plan change.
常见问题
我必须居住在阿联酋吗？
不，这是少数没有实际居住测试要求的居留项目之一。 - 即使长期不在境内，10年期签证依然有效。 - 相比旧的阿联酋居留规则有重大改变，旧规下离境180天以上可能导致签证失效。 - 为了在原籍国维护税务居民身份的形象，建议每年进行一次短期访问，但法律上并无强制要求。
购买期房或抵押贷款房产可行吗？
可行。自2026年2月起，50%首付规定已取消。 - 若房产总价值达到AED 2M以上且银行出具不反对函（No-Objection Certificate），抵押贷款房产符合资格。 - 期房在相同基础上符合资格。 - 银行转账记录和开发商付款证明均可作为凭证。
我可以获得阿联酋护照吗？
几乎不可能。请将阿联酋视为税务居民身份的选择。 - 2021年国籍改革允许总统提名投资者、医生、科学家和创意人士。 - 实际授予案例依然罕见，且不基于公开的评分系统。 - 如需护照，请将阿联酋与加勒比CBI项目或长期的欧盟居留路径搭配。
实际的税务情况是怎样的？
名义税率0%，但2023年后有补充说明。 - 0%个人所得税（依然适用）。 - 对超过AED 375,000的利润征收9%的公司税（自2023年6月起）。 - 满足实质性经营和微量豁免测试的自贸区公司，合规收入税率为0%。 - 5%增值税，无资本利得税，无遗产税，对个人不设预扣税。 - 无论是否拥有阿联酋居留权，美国税务居民仍需向IRS纳税。
资料来源
更新于: 2026-05-30