Golden Visa para ciudadanos chinos (2026): tras el cierre de España, qué opciones quedan

Si usted tiene pasaporte chino y está acostumbrado a escuchar que Europa busca su capital inmobiliario, sepa que el mercado ha cambiado. La visa de inversor de España cerró el 3 de abril de 2025. Portugal ya no acepta la compra de apartamentos en Lisboa. Grecia sigue haciéndolo, con precios por zonas y sin opción de Airbnb. Estados Unidos aún vende la tarjeta verde mediante la EB-5, con visas rurales reservadas que alteraron la espera para China, aunque no la factura fiscal.

El problema es el agente que sigue vendiendo el modelo de 2019. Un segundo escollo es la ley de nacionalidad en su país: China no reconoce la doble ciudadanía ordinaria. Un pasaporte del Caribe o una futura naturalización portuguesa no son una colección de sellos. Es una colisión legal que debe planificar, no una sorpresa en la frontera.

Qué cerró y qué sigue vigente

• España: cerrado para nuevas solicitudes de inversores. Si presentó su solicitud antes del 3 de abril de 2025, consulte la sección de expedientes pendientes. Si ya tiene la tarjeta, consulte las renovaciones.
• Portugal: vigente mediante fondos cualificados de €500,000 (o donaciones / empleos). Estancia mínima reducida. Plazo de diez años para la ciudadanía en la mayoría de los casos. AIMA presenta retrasos. La vía inmobiliaria está muerta.
• Grecia: programa inmobiliario vigente, €250k solo para conversión o restauración específica; de lo contrario, €400k / €800k. Sin requisitos de estancia. Incluye a ambos padres. Prohibido el alquiler a corto plazo.
• Italia: vigente, el capital se aporta tras la nulla osta. El riesgo de las startups es real.
• Malta: residencia MPRP, no es un pasaporte comprado.
• EAU: vigente, rápido, sin acceso a la UE, sin pasaporte.
• Caribe: segunda ciudadanía, colisión de doble nacionalidad con la ley de la PRC.
• EB-5: las categorías reservadas rurales / TEA han sido la cola relevante para China; la tarjeta verde sigue implicando impuestos estadounidenses sobre la renta mundial.

Dato clave: las tablas de nacionalidad de Grecia, que hemos analizado, muestran a los solicitantes chinos como una parte fundamental de la historia del programa. Eso no congela los precios. Explica por qué conseguir citas en Ática parece una multitud.

Segundo dato clave: un expediente de origen de fondos (SOF) limpio desde China suele requerir más pasos (sellos de empresa, transferencias de la era SAFE, donaciones parentales) que un expediente de un asalariado europeo. Prepare la documentación del origen de fondos pronto. No permita que la primera traducción sea la que AIMA o USCIS rechacen.

Lo que se dice en internet: las webs de agencias en chino todavía posicionan inmuebles en Portugal. Eso es un cadáver de 2023. Los foros en inglés tratan a Grecia como el último piso en la UE y a la EB-5 rural como la puerta a EE. UU. Estas versiones secundarias están más cerca de los estatutos legales.

Doble ciudadanía: aclárelo antes de la transferencia

La ley de nacionalidad de la PRC no reconoce la doble nacionalidad de forma ordinaria. Naturalizarse en otro lugar es la forma en que se pierde la ciudadanía china según la legislación china. Las soluciones intermedias tipo OCI son para el caso de India, no para China. Si necesita conservar el pasaporte chino por familia o negocios, compre residencia, no una ciudadanía por inversión (CBI), y sea honesto sobre si alguna vez solicitará la naturalización portuguesa o griega.

No somos asesores legales chinos. Le advertimos para que no descubra esto después de prestar juramento.

Lecturas relacionadas

• Expedientes pendientes en España
• Requisitos de Grecia
• Requisitos de Portugal
• Denegaciones de EB-5 y RFE
• Plazos de EB-5 para TEA rurales
• Origen de los fondos

Fuentes

• PRC Nationality Law - China no reconoce la doble nacionalidad. Confirme la práctica actual con asesores cualificados.
• BOE / Ley Orgánica 1/2025 - Cierre de España.
• Lei 56/2023 - Cierre de la vía inmobiliaria en Portugal.
• Law 5100/2024 - Zonas en Grecia.
• USCIS / Visa Bulletin - Categorías reservadas de EB-5.
• Nuestro anexo mapa-emigración Grecia - composición por nacionalidad del programa griego.