Golden Visa para cidadãos chineses (2026): depois da Espanha, o que ainda funciona

Se você possui um passaporte chinês e está acostumado a ouvir que a Europa quer o dinheiro do seu imóvel, o mercado mudou. O visto de investidor da Espanha fechou em 3 April 2025. Portugal não aceita mais apartamentos em Lisboa. A Grécia ainda aceita, com preços por zona e sem a opção de Airbnb. Os United States ainda vendem um green card por meio do EB-5, com vistos rurais reservados que alteraram a espera para a China - mas não a conta de impostos.

O problema é o agente que ainda está vendendo 2019. Um segundo problema é a lei de nacionalidade no país de origem: a China não reconhece a dupla cidadania comum. Um passaporte caribenho ou uma futura naturalização portuguesa não são coleções de selos. É um conflito jurídico que você precisa planejar, não uma surpresa na fronteira.

O que fechou e o que continua em vigor

• Espanha - fechada para novos pedidos de investidores. Se você protocolou antes de 3 de abril de 2025, leia a página de processos pendentes. Se você já possui o cartão, leia sobre renovações.
• Portugal - viva no país via fundo de investimento qualificado de €500,000 (ou doação / geração de empregos). Exigência de estadia curta. Prazo de dez anos para cidadania na maioria dos casos. AIMA lenta. Rota imobiliária encerrada.
• Grécia - programa de residência imobiliária, €250k apenas para conversão ou restauração específica, caso contrário, €400k / €800k. Sem estadia obrigatória. Inclui ambos os sogros. Aluguel de curta duração proibido.
• Itália - viva no país, pague após a nulla osta. O risco da startup é real.
• Malta - residência MPRP, não é um passaporte comprado.
• Emirados Árabes Unidos - more, rápido, sem UE, sem passaporte.
• Caribe - segunda cidadania, o conflito da dupla nacionalidade com a lei da RPC.
• As categorias reservadas EB-5 rural e TEA têm sido a fila relevante para a China. O imposto dos EUA sobre a renda global (worldwide tax) continua sendo aplicado aos portadores de green card.

Relíquia oculta: as próprias tabelas de nacionalidade da Grécia - que mapeamos - mostram requerentes chineses como parte central do histórico do programa. Isso não congela preços. Explica por que os agendamentos na Ática parecem uma multidão.

Segunda joia escondida: um arquivo de comprovação de origem de fundos da China geralmente precisa de mais etapas - carimbos de empresa, transferências da era SAFE, doações de pais - do que um arquivo de um assalariado europeu. Monte a página da origem dos fundos com antecedência. Não deixe que a primeira tradução seja aquela que a AIMA ou o USCIS venham a rejeitar.

O que dizem na internet: sites de agências em chinês ainda listam imóveis em Portugal. Isso é um defunto de 2023. Fóruns em inglês tratam a Grécia como o último refúgio na UE e o EB-5 rural como a porta dos EUA. Secundário, e mais próximo do que dizem os estatutos.

Dupla cidadania - diga isso antes da transferência

A lei de nacionalidade da República Popular da China não reconhece a dupla nacionalidade da forma convencional. A naturalização em outro lugar é a maneira como as pessoas perdem a cidadania chinesa conforme a legislação da China. Soluções intermediárias no estilo OCI são uma realidade da Índia, não da China. Se você precisa manter um passaporte chinês por motivos familiares ou comerciais, adquira residência, não um programa de cidadania por investimento, e seja honesto sobre a real intenção de solicitar a naturalização portuguesa ou grega no futuro.

Não somos consultores jurídicos chineses. Estamos avisando para que você não descubra isso somente após prestar o juramento.

Leitura relacionada

• Processo pendente na Espanha
• Requisitos da Grécia
• Requisitos de Portugal
• Negativas e RFEs do EB-5
• Prazos das TEAs rurais do EB-5
• Origem dos fundos

Fontes

• PRC Nationality Law. A China não reconhece dupla nacionalidade. Confirme a prática atual com um consultor jurídico qualificado.
• BOE / Ley Orgánica 1/2025. Fechamento da Espanha.
• Lei 56/2023. Fechamento da via imobiliária em Portugal.
• Law 5100/2024. Zonas da Grécia.
• USCIS / Visa Bulletin. Categorias reservadas do EB-5.
• Nosso extra mapa de emigração da Grécia. Mix de nacionalidades do programa grego.