ملیت

ویزای طلایی برای شهروندان چین (2026): پس از اسپانیا، چه گزینه‌هایی همچنان فعال هستند

خریداران چینی موتور محرک چندین برنامه اروپایی بودند. اسپانیا بسته شده است. پرتغال به مدل صندوق سرمایه‌گذاری تغییر یافته است. یونان همچنان ملک می‌فروشد. EB-5 هنوز در صف مناطق روستایی ظرفیت دارد. تابعیت مضاعف همچنان یک محدودیت بی‌صدا است.

به‌روزرسانی: 2026-08-25

اگر پاسپورت چینی دارید و عادت کرده‌اید بشنوید که اروپا به دنبال سرمایه ملکی شماست، بدانید که بازار تغییر کرده است. ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا در تاریخ 3 April 2025 بسته شد. پرتغال دیگر خرید آپارتمان در لیسبون را نمی‌پذیرد. یونان هنوز این مسیر را باز نگه داشته است، اما با قیمت‌های منطقه‌ای و ممنوعیت استفاده از Airbnb. ایالات متحده همچنان از طریق برنامه EB-5 کارت سبز می‌فروشد؛ ویزاهای اختصاصی مناطق روستایی زمان انتظار برای متقاضیان چینی را تغییر داده است، اما تغییری در صورت‌حساب مالیاتی ایجاد نمی‌کند.

مشکل بزرگ، کارگزارانی هستند که هنوز در حال فروش قوانین سال 2019 هستند. مشکل دوم، قوانین تابعیت در کشور مبدأ است: چین تابعیت مضاعف عادی را به رسمیت نمی‌شناسد. دریافت پاسپورت کارائیب یا تابعیت آینده پرتغال، جمع‌آوری کلکسیون تمبر نیست. این یک تداخل حقوقی است که باید برای آن برنامه داشته باشید، نه اینکه در مرز غافلگیر شوید.

کدام برنامه‌ها بسته شده و کدام فعال هستند

اسپانیا - پرونده‌های جدید پذیرفته نمی‌شود. اگر قبل از 3 April 2025 پرونده تشکیل داده‌اید، صفحه پرونده‌های در جریان را مطالعه کنید. اگر کارت دارید، بخش تمدیدها را بخوانید.
پرتغال - از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری واجد شرایط با مبلغ €500,000 (یا اهدای مالی / کارآفرینی) فعال است. شرط حضور کوتاه است. زمان لازم برای شهروندی برای اکثر افراد ده سال است. اداره AIMA کند عمل می‌کند. مسیر خرید ملک مسدود شده است.
یونان - برنامه ملکی فعال است. مبلغ €250k فقط برای موارد محدود تبدیل یا بازسازی است، در غیر این صورت مبالغ €400k یا €800k اعمال می‌شود. شرط حضور ندارد. شامل والدین هر دو طرف می‌شود. اجاره کوتاه‌مدت ممنوع است.
ایتالیا - فعال است، انتقال پول پس از دریافت nulla osta انجام می‌شود. ریسک استارتاپ‌ها واقعی است.
مالت - اقامت MPRP، نه خرید پاسپورت.
امارات - فعال، سریع، بدون دسترسی به اتحادیه اروپا، بدون پاسپورت.
کارائیب - تابعیت دوم، که با قوانین PRC درباره تابعیت مضاعف تداخل دارد.
برنامه EB-5 - سهمیه‌های رزرو شده برای مناطق روستایی و TEA مسیر اصلی برای متقاضیان چینی بوده است؛ کارت سبز همچنان شامل مالیات جهانی آمریکا می‌شود.

نکته پنهان اول: جداول ملیت در یونان که ما آن‌ها را تحلیل کرده‌ایم، نشان می‌دهد متقاضیان چینی بخش اصلی تاریخچه این برنامه بوده‌اند. این موضوع قیمت‌ها را ثابت نگه نمی‌دارد، بلکه توضیح می‌دهد چرا صف نوبت‌دهی در آتیکا شبیه به یک جمعیت انبوه است.

نکته پنهان دوم: یک پرونده تمیز اثبات منبع مالی (SOF) برای متقاضیان چینی اغلب به مراحل بیشتری نسبت به یک حقوق‌بگیر اروپایی نیاز دارد؛ مواردی مانند مهرهای شرکتی، انتقال‌های دوره SAFE و هدایای والدین. صفحه منبع مالی را زودتر آماده کنید. اجازه ندهید اولین ترجمه همان نسخه‌ای باشد که AIMA یا USCIS رد می‌کنند.

آنچه در اینترنت گفته می‌شود: وب‌سایت‌های چینی‌زبان کارگزاری‌ها هنوز برای املاک پرتغال تبلیغ می‌کنند. این مسیر از سال 2023 مرده است. انجمن‌های انگلیسی‌زبان، یونان را تنها گزینه باقی‌مانده برای خرید آپارتمان در اروپا و مسیر روستایی EB-5 را درب ورود به آمریکا می‌دانند. این دیدگاه‌ها ثانویه و به متون قانونی نزدیک‌تر هستند.

تابعیت مضاعف - قبل از انتقال وجه به آن فکر کنید

قانون تابعیت PRC تابعیت مضاعف را به شکل معمول به رسمیت نمی‌شناسد. طبق قوانین چین، کسب تابعیت در جای دیگر به معنای از دست دادن تابعیت چینی است. وضعیت‌های میانی مشابه OCI مخصوص هند است و در مورد چین صدق نمی‌کند. اگر برای خانواده یا تجارت به پاسپورت چینی نیاز دارید، فقط اقامت بخرید نه شهروندی (CBI)، و با خودتان صادق باشید که آیا هرگز برای تابعیت پرتغال یا یونان اقدام خواهید کرد یا خیر.

ما مشاور حقوقی چین نیستیم. هشدار ما این است که این موضوع را بعد از ادای سوگند متوجه نشوید.

مطالب مرتبط

منابع

PRC Nationality Law - چین تابعیت مضاعف را به رسمیت نمی‌شناسد. رویه فعلی را با وکیل واجد شرایط بررسی کنید.
BOE / Ley Orgánica 1/2025 - تعطیلی برنامه اسپانیا.
Lei 56/2023 - بسته شدن مسیر خرید ملک در پرتغال.
Law 5100/2024 - منطقه‌بندی‌های یونان.
USCIS / Visa Bulletin - طبقه‌بندی‌های رزرو شده EB-5.
نقشه اختصاصی مهاجرت یونان ما - ترکیب ملیتی متقاضیان برنامه یونان.

پرسش‌های پرتکرار

آیا می‌توانم برای دریافت گلدن ویزای پرتغال در لیسبون آپارتمان بخرم؟

خیر، برای متقاضیان جدید امکان‌پذیر نیست. مسیر خرید ملک در اکتبر 2023 بسته شد. گزینه‌های فعلی شامل صندوق‌های سرمایه‌گذاری مجاز، اهدا یا ایجاد اشتغال است.

آیا برنامه اسپانیا همچنان فعال است؟

برای پرونده‌های سرمایه‌گذاری جدید خیر. فقط پرونده‌های در جریان که در مهلت قانونی ثبت شده‌اند و کارت‌های فعلی معتبر هستند.

آیا می‌توانم همزمان پاسپورت کارائیب و چین را داشته باشم؟

قانون چین تابعیت مضاعف عادی را به رسمیت نمی‌شناسد. به اخذ شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری (CBI) به عنوان یک تصمیم حقوقی در مورد ملیت نگاه کنید، نه صرفاً کارتی برای سفر.

آیا برنامه EB-5 هنوز برای متقاضیان چینی واقع‌بینانه است؟

سهمیه‌های رزرو شده برای مناطق روستایی و TEA وضعیت صف‌های طولانی قبلی را تغییر داده است. این مسیر همچنان پرهزینه است، مشمول مالیات بر درآمد جهانی می‌شود و به معنای زندگی در آمریکا است. بخش اختصاصی مناطق روستایی و صفحه مربوط به موارد ردی را مطالعه کنید.